#Росреестр

Что такое кадастровые работы и как они проводятся

Такие работы проводятся в отношении объектов недвижимости. В 

результате их проведения готовятся документы, необходимые для 

кадастрового учета. По общему правилу их проводит кадастровый инженер. 

Для выполнения работ с ним нужно заключить договор подряда.

В зависимости от типа объекта недвижимости и ситуации в результате 

кадастровых работ вам подготовят межевой план, технический план или акт 

обследования

Что такое кадастровые работы

Это работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся 

документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. 

Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, 

сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их 

частей, а также других объектов, которые должны быть поставлены на 

кадастровый учет.

По общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер.

В ряде случаев кадастровые работы выполняются по договору с 

филиалом ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике.

2. Как проводятся кадастровые работы

Для выполнения таких работ вам нужно заключить договор подряда на 

выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, 

в которой он является работником.

Обратите внимание, что кадастровый инженер должен состоять в 

саморегулируемой организации. Поэтому, прежде чем подписать договор, 

рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров. В нем 

приведены сведения о всех кадастровых инженерах, а также об отказах в 

кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных 

ими ошибках.

При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:

определяет координаты характерных точек границ земельного участка 

(его части), контура зданий, сооружения (их частей), а также контура 

объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер 

выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка 

участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);

определяет площадь недвижимости и выполняет описание 

местоположения недвижимости;

согласовывает местоположение границ земельного участка.

Кроме того, при кадастровых работах дополнительно может быть 

установлено местоположение на земельном участке здания, сооружения или 

объекта незавершенного строительства путем пространственного описания 

их конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины 

этих элементов.

В результате кадастровых работ будет подготовлен один из следующих 

документов:

межевой план, если работы проводились в отношении земельного 

участка или его части. Требования к подготовке межевого плана и состав 

содержащихся в нем сведений утверждены Приказом Росреестра от 

14.12.2021 N П/0592;

технический план, если работы проводились в отношении зданий, 

сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного 

строительства и единого недвижимого комплекса. Такой план 

оформляется и в отношении частей названных объектов. Требования к 

его подготовке и составу содержащихся в нем сведений утверждены 

Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082;

акт обследования, если прекратило существование здание, сооружение, 

помещение, машино-место или объект незавершенного строительства. 

Этот документ подтверждает гибель или уничтожение объекта. 

Требования к его подготовке и составу содержащихся в нем сведений 

утверждены Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0217.

Обратите внимание, что по общему правилу такие документы 

подготовят в электронном виде. Если вам дополнительно нужен план (акт 

обследования) в бумажном виде, то условие об этом необходимо 

предусмотреть в договоре подряда.

Отметим, что такие документы могут быть помещены кадастровым 

инженером на временное хранение в электронное хранилище, с присвоением 

каждому из них идентифицирующего номера. В этом случае представлять на 

кадастровый учет их не нужно. Достаточно указать в заявлении 

идентифицирующий номер документа.

Заместитель руководителя Управления 

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

• < Назад
• Вперёд >