Жители нашей республики часто обращаются на «горячую линию» Кадастровой палаты с вопросами по оформлению дачных участков и дачных домов.
С 1 января 2017 года зарегистрировать право собственности на дачные дома можно только после их постановки на государственный кадастровый учет. Основанием для государственного кадастрового учета недвижимости являются технические планы строений вместо деклараций. За изготовлением документа необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Правообладатель должен предъявить декларацию.
Данная мера распространяется не только на дачные дома, но и бани, гаражи и другие объекты недвижимости, для строительства которых не требуется выдачи разрешения на строительство.
Понятие «дачная амнистия» появилось в России в 2006 году. Так назывался упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и построенные на них объекты недвижимости. «Дачная амнистия» дает нам сегодня две возможности, во-первых, упростить порядок оформления прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а во-вторых – удешевить оформление путем предоставления возможности гражданам регистрировать права без проведения процедуры межевания (т.е. уточнения границ).
Однако с 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок (продать, подарить, обменять, заложить и т.д.) с земельными участками, границы которых не были установлены. Данная норма вносится на основании Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В связи с этим Федеральная Кадастровая палата Росреестра по Чеченской Республике рекомендует собственникам земельных участков, дачных домов не откладывать на самый последний момент и задуматься о необходимости установления границ вашего земельного участка, формирования технического плана строения. Все эти работы может провести только кадастровый инженер. От собственника же требуется подготовить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и подготовить декларацию на дачный дом.
Телефон «горячей линии» Кадастровой палаты по ЧР - 8 8712 333071
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике