Кадастровые инженеры – профессионалы, которые занимаются межеванием земель
и составлением технических планов объектов капитального строительства,
актов обследования и выполнением комплексных кадастровых работ. Жители
нашей республики, для выполнения кадастровых работ объекта недвижимости,
имеют право выбора кадастрового инженера на свое усмотрение. В свою очередь
при составлении договоренности о выполнении тех или иных работ, кадастровый
инженер имеет право требовать от заказчика предоставления документации,
необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено
договором подряда, в зависимости от вида кадастровых работ:
- проектную документацию;
- разрешение на строительство (в случае подготовки технического плана в
отношении здания – объекта индивидуального жилищного строительства, объекта
незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса);
- декларацию об объекте недвижимости (в случае подготовки технического
плана в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства,
помещения, машино-места);
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, иного аналогичного документа
(в случае подготовки технического плана в отношении здания, сооружения,
помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса и указанные объекты
введены в эксплуатацию до 13.07.2015 либо после указанной даты, но
уполномоченным на выдачу разрешения на ввод объекта капитального
строительства органом или организацией указанные документы с приложенным
техническим планом не были направлены в орган кадастрового учета или в
орган регистрации прав);
- проект перепланировки и акт приемочной комиссии (при подготовке
технического плана в отношении жилого помещения, являющегося объектом
зарегистрированных прав);
- исполнительную документацию (при необходимости);
- технический паспорт объекта капитального строительства, изготовленный до
01.01.2013 г.;
- технический паспорт помещения, изготовленный до 01.01.2013 г.;
- документ, подтверждающий техническую приемку объекта в эксплуатацию;
- выписку из единого государственного реестра объектов культурного
наследия;
- акт о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта капитального
строительства, созданного до введения в действие Градостроительного кодекса
Российской Федерации;
- акты органов государственной власти и органов местного самоуправления,
договоры и соглашения, вступившие в законную силу судебные акты;
- доверенность на оказание услуг, предусмотренных договором подряда
(например, предоставление в орган регистрации прав документов, необходимых
для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости
и (или) его части);
- согласие на обработку персональных данных (в случае, если заказчиком
кадастровых работ, является физическое лицо);
- иные документы, которые могут быть использованы в ходе выполнения
кадастровых работ;
Стоит отметить, что кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения
кадастровых работ в случае, если:
- заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации и (или)
необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых
работ документов;
- предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат
недостоверные сведения;
- предоставленные заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или)
по содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ,
действовавшего в момент их издания и в месте их издания;
- если заказчик не обеспечил доступ к объекту кадастровых работ.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике