К коммунальным ресурсам, в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, относятся холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
В силу положений вышеназванных Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
До 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были установить индивидуальные приборы учета используемых воды и электрической энергии.
До 1 января 2015 года собственники обязаны обеспечить оснащение помещений индивидуальными приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Указанные требования закреплены Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Вместе с тем, с 1 июля 2012 года для собственников помещений истек срок самостоятельной установки приборов учета используемой воды и электрической энергии в многоквартирных домах. С указанной даты обязанность по установке счетчиков законодатель возложил на ресурсоснабжающие организации, при этом расходы по их установке должен возместить потребитель коммунальных ресурсов.
Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что оснащение помещений индивидуальными приборами учета воды и электрической энергии ресурсоснабжающие организации должны осуществить – до 1 июля 2013 года.
Однако необходимо учитывать, что требования по организации учета используемых ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).
| Заместитель межрайонного прокурора советник юстиции |
С-Х.А. Баталов |